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乔引娣-海贼王467买房难仍是购房者心病 二千多套房源难解关山大道房荒-武汉乐居

海贼王467买房难仍是购房者心病 二千多套房源难解关山大道房荒-武汉乐居

乔引娣 全部文章 2015-09-01 71次查看

买房难仍是购房者心病 二千多套房源难解关山大道房荒-武汉乐居海贼王467


关山大道一直以来因其优越的地理位置和近来快速上涨的房价而备受购房者青睐,而这条不到5000米的大道,本身拥有新盘数量不多战胜乙肝网,每一次开盘都吸引着购房者的目光狗十三 电影。在今年第二季度,该区域似乎开启了推盘加速模式,泛悦城、泷悦华府、保利时代等盘大开,共推出2287套房源,即便如此,该区域内购房者仍然面临“抢不到房”的困境,接下来,华润、北辰、金地等房企将有新作面市,购房者能抢到房吗?
当前仅一项目在售
关山大道新房供应难破供应不足局
??关山大道北起于珞瑜东路向南延伸截止于三环线,就区位而言关山大道靠近光谷中心鸟鸣涧的意思,从光谷广场穿过光谷街道到达关山大道仅需15分钟左右。随着光谷步行街法国风情街的收官,关山大道的商业形态趋向成熟,在不到500米范围内有近7万方的光谷天地等,同时光谷广场、光谷软件园、华中科技大学等一个个商圈、院校、产业园聚集于此。另外还包括有轨电车T1、新世界K11等规划在2017年都即将完工交付使用…….由此看来在未来几年里,关山大道繁荣还是值得期待的。
??正是看中该片的各项发展优势,华润地产、电建南国置业、中建地产、保利地产、新世界、北辰、金地、万科等房企大鳄聚集于此。
??目前关山大道主要以写字楼和二手房项目居多,光谷万科中心、光谷新世界在售均为写字楼项目,而天域和长投蓝晶国际均为二手房项目。
??新房方面,据乐居小编不完全统计,目前关山大道仅拥有8个新盘项目董鄂宛宁,而目前在售的项目只有位于东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处的光谷坐标城九台,该项目目前仅有少量叠拼别墅在售,均价33000元/平。
??其他大牌房企项目基本处于待售或开盘即卖完的状态。如电建南国建设的泛悦城项目已于6月10日开盘推售2#、3#、5#、7#、8#,主推建面约114-196平米三房四房房源,目前已售罄;中建大公馆项目目前开盘时间待定,预计开盘推出1#,2#,3#,鞠婧袆主推1#建面115.10㎡、128.50㎡房源,2#建面138.95㎡、126.08㎡房源桥隆飙,3#建面95.00㎡、127.74㎡房源;保利时代已于6月18日开盘,加推K19地块19#、27#、28#、29#栋楼,主推建面约72-146平两房、三房、四房房源,具体包括建面71平、79平的两房,建面102、107平的三房,建面146平的四房;华润的琨瑜府项目目前接待中心已于3月份开放,开盘时间待定。
??北辰光谷里和金地光谷世家都正在施工中,具体开盘时间及楼栋户型待定。其中北辰光谷里营销中心及示范区预计2017年6月底开放,项目首次开盘预计9月。
关山大道新盘分布
有钱买不到房 购房者称一房仍难求
??从去年一年到今年一季度截止,仅包括清江山水、保利时代等老盘推出部分房源。但几乎再无其他动作的关山大道今年第二季度似乎开启了推盘加速模式,包括泛悦城、泷悦华府、保利时代等之前备受期待的楼盘都终于入市,其中泷悦华府已于4月16日共推出373套房源;泛悦城已于6月10日推出630余套房源;保利时代已于6月18日开盘,推出1284套房源。
??另外接下来还有包括备受关注的华润琨瑜府和中建大公馆等大盘入市蓄势待发。如此看来,持续近一年“房荒”的关山似乎迎来了甘霖。
??那么,看起来解决了“房荒”问题的关山,是否就能够满足该区域内购房者的置业需求了呢?
??来自黄石的陈女士近来就遭遇了“想在关山买房却买不到房”的焦虑。陈女士和老公都就职于鲁巷的一家教育培训机构佛祖在一号线,去年年初开始就想在光谷买房,考察一圈下来之后觉得关山大道生活配套成熟、出行也较为方便,而且华科等高校环绕其中,人文气息较浓厚邹城外宣网,因此决定就在关山大道沿线置业。
??而关山大道楼盘一经推出,千人认筹似乎成为了一种常态,前不久保利时代的认筹更是达到了万人认筹的盛况青山光司。从去年年初到现在,陈女士经历了保利时代、泷悦华府和泛悦城三楼盘的认筹,都没有抢到房。
??陈女士苦笑:“前几年是没钱买房,现在是有钱也抢不到房。”
??实际上,陈女士并非个例,不少想在关山大道置业的购房者在此种形势下已经被迫将置业范围由关山大道扩大至大光谷片终极飘移,但买房之路依然没有“畅通”很多。据乐居小编不完全统计,2017年截止到6月23日,武汉已有149个项目开盘,但仍然不能满足武汉旺盛的购房需求。
??据武汉市房地产交易中心公示数据显示显示,截至5月底,1-5月,武汉市商品房累计成交面积达到1000.5万平方米;而克而瑞的统计数据则表明,截止到2017年4月,武汉楼市库存量从734万平方米骤减至243万平方米,消化周期则从4.9个月骤降至1.6个月,成为29城中商品房去化周期最短的城市。
??业内认为,武汉新房库存周期较小,正面反映了武汉近期购房市场的压力大此情可念,市场消费形成紧迫感,造就了武汉目前市场持续火热的行情。

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